Tuyến đường vành đai 2 là một tuyến đường đặc biệt quan trọng của TP.HCM nói chung và các khu vực nó đi qua nói riêng như quận Thủ Đức, Quận 9, Quận 2, Quận 7, Quận 8..v..v… Khi tuyến đường này hoạt động thông suốt, sẽ giải quyết được các tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông, điều hòa và phát triển các khu công nghiệp, và với bất động sản, dự án này cũng là một đòn bẩy mạnh mẽ để có sự bức phá tăng trưởng giá trị.
Sơ đồ tuyến đường vành đai 2
Bản đồ phía trên, các nét liền là các tuyến đường đã đi vào hoạt động như đường Nguyễn Văn Linh dài 11,4 km; đoạn quốc lộ 1 dài 27,5 km. Hiện tại đoạn cầu Phú Mỹ và đoạn phía đông dài 21,9 Km đang trong quá trình xây dựng.
3 dự án thuộc tuyến vành đai 2 triển khai trong năm 2017- 2018
Theo sở Giao Thông Vận Tải TP.HCM, trong 2017 – 2018, sẽ triển khai 3 dự án quan trọng thuộc tuyến đường Vành Đai 2 nhằm thông suốt và giảm ùn tắc giao thông cục bộ với số vốn hơn 13,115 tỷ đồng.
- Đoạn Vành Đai 2 từ cầu Phú Hữu ( Tên cũ là cầu Rạch Chiếc thuộc tuyến Phía Đông ) tới Xa Lộ Hà Nội ( bao gồm dự án nút giao thông Bình Thái ) với tổng chiều dài 3,8 Km, rộng 67 m với số vốn 5,732 tỷ đồng.
- Đoạn từ nút Bình Thái tới đường Phạm Văn Đồng dài 2,1 km rộng 67m với tổng vốn đầu tư là 1324 tỷ đồng.
- Đoạn từ nút giao thông An Lạc ( Bình Tân ) tới Nguyễn Văn Linh ( huyện Bình Chánh ) dài 5,3 Km, với 6 làn xe rộng 60 m với tổng vốn đầu tư 6,059 tỷ đồng.
Về quy hoạch tổng thể của TP.HCM, tuyến đường Vành Đai 2 phải được khép kín trước 2020 với tổng chiều dài hơn 64 Km, 6 tới 10 làn xe. Đây là một dự án có tổng vốn đầu tư cực kỳ lớn, sẽ giải quyết được các vấn đề kẹt xe, ùn tắn và tăng khả năng liên kết vùng, thúc đẩy các khu công nghiệp.
Tuyến đường vành đai 2 ảnh hưởng trực tiếp tới nhiều dự án bất động sản TP.HCM
Về bất động sản, quy hoạch vùng vô cùng quan trọng, đó là một trong những nguyên nhân trực tiếp tới việc tăng trưởng giá trị bất động sản. Tuyến đường Vành Đai 2 sẽ mở ra nhiều cơ hội mới để phát triển kinh tế vùng, phân phối lại liên kết giao thông, các khu dân cư..v..v..
Đặc biệt, tại thành phố HCM, các dự án bất động sản quận 2 và bất động sản quận 8, bị ảnh hưởng của tuyến đường vành đai 2 nhiều nhất:
Ví dụ :
- Các dự án nhà phố biệt thự dọc 2 bên tuyến vành đai 2 thuộc quận 2
- Các dự án căn hộ cao cấp tại đường Đồng Văn Cống, tuyến đường chờ Vành Đai 2 thông để cấm xe Công.
- Các dự án tại quận 8 như Tara Residence, dự án Topaz Elite thuộc quận 8
- Dự án Nhà Phố Khang Điền tại Bình Chánh
Như Bình – Gia Hưng Land
