Giá trị thật của Bất động sản quận 9 đang ở đâu trước cơn bão giá?

Bất động sản quận 9 hiện đang có dấu hiệu chững lại, các giao dịch dần đã giảm nhiệt. Các dự án mở ra thưa thớt và dân đầu tư cũng dần dần ít mặn mà. Liệu rằng thời điểm bây giờ, giá của bất động sản tại quận 9 đã đạt ngưỡng sâu gần 3 năm tăng giá?

bất động sản quận 9
nhà phố minh họa

Điểm lại 2 năm sôi động của bất động sản quận 9

Thời điểm năm 2015-2017, với hàng loạt dự án của những chủ đầu tư lớn như Khang Điền, Nam Long..v..v., hàng chục dự án phân lô tách nền ăn theo hạ tầng quận 2 cùng cao tốc long thành – dầu giây; khu công nghệ cao sam sung giai đoạn 2 đã khiến bất động sản tại quận 9 sốt hơn bao giờ hết, đẩy giá đất nền tại quận 9 so với giá 2014 trở lại lên gấp 2-3 lần.

Điển hình như khu Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, từ giá 14tr/m2 mãi không ai mua, lên mức giá gần 30tr/m2. Khu Nguyễn Xiển, Lã Xuân Oai heo hút trước đây chỉ 5-12tr/m2 thì hiện tại đã lên 15-25tr/m2.

Với cơn sốt của thị trường, nhiều nhà đầu tư lẫn môi giới đã giàu lên nhanh chóng, nhiều người đã kịp X2, X3 lần tài sản sau những phi vụ đầu tư hợp lí, tuy nhiên cũng có nhiều trường hợp rút chân không kịp khi không có dòng vốn ổn định nhưng đã vào quận 9 khi giá đất đã lên khá cao.

bat dong san quan 9
các khu nhà phố xây sẵn hiện đại là sản phẩm ưa chuộng tại quận 9

Lý do khiến thị trường quận 9 giảm nhiệt

Theo tìm hiểu của giahungland.vn ; nhiều nhận định cho rằng, bất động sản quận 9 giảm nhiệt là do nhiều nguyên nhân :

  • Thứ nhất là sau 3 năm sốt giá, giá của bất động sản tại đây đã lên vượt mốc so với mức chịu đựng của thị trường.
  • Thứ hai, hiện tại khá ít dự án được triển khai, một số quỹ đất kẹt pháp lý, một số chủ đầu tư đang chờ đợi.
  • Nguồn vốn đầu tư đang có dấu hiệu chững lại.

Nhận định về bất động sản quận 9 trong năm 2018

theo một nhà đầu tư : “Hiện tại, chúng ta đang mua đất quận 9 với giá của 5-10 năm nữa, những người nhiều tiền, dư dả dòng vốn sẽ chẳng sao, vì trước sau họ cũng có lời, nhưng hiện tại, bất động sản quận 9 không còn là sân chơi của những người ưa đầu tư lướt sóng”

Theo giahungland.vn ; bất động sản tại quận 9 trong năm 2018 sẽ tiếp tục tăng nhẹ, tuy nhiên sẽ ít có những giao dịch mua đi bán lại nhanh chóng, các nhà đầu tư sẽ cẩn thận hơn trong việc sử dụng và phân bổ nguồn vốn, đầu tư lướt sóng sẽ giảm hẳn, tuy nhiên bất động sản quận 9 vẫn là sân chơi của những nhà đầu tư lớn, nguồn vốn mạnh, đón sóng thị trường của năm 2025-2030.


Cùng chuyên mục
CÁC DỰ ÁN MỚI

Đặt chỗ Khu đô thị Water Point Nam Long tại Bến Lức Long An

Giá: 2tỷ3 / căn nhà phố vườn
Vị trí: tỉnh lộ 830, Bến Lức, Long An
CHI TIẾT

Dự án đất nền Asaka Riverside Bến Lức Long An

Giá: 12 - 15tr/m2
Vị trí: mặt tiền đường 830, Lương Hòa, Bến Lức
CHI TIẾT

Dự án căn hộ Mường Thanh Gò Vấp – 20 Nguyễn Văn Dung

Giá: 28tr/m2
Vị trí: 20 nguyễn văn dung, p6, gò vấp
CHI TIẾT

Căn hộ The Marq Quận 1 – Hong Kong Land & Hoa Lâm

Giá: 6500 usd/m2
Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, Đakao, Quận 1
CHI TIẾT

Khu căn hộ Hausviva dự án của Ez Land tại Lò Lu – Quận 9

Giá: 23-25tr/m2 ( dự kiến )
Vị trí: Lò Lu Quận 9
CHI TIẾT
Điền thông tin để nhận báo giá và tư vấn miễn phí

Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Gia Hưng

195 Đường D1, Phường 25, Quận Bình Thạnh
0907015588
tuvan@giahungland.vn

VỀ CHÚNG TÔI

Gia Hưng Land – Cổng thông tin Bất Động Sản TP.HCM
Đem Giá Trị – Niềm Tin của khách hàng là cốt lõi của sự phát triển

Và Chúng Tôi mong muốn làm một người Bạn tin cậy của Khách Hàng.

BẢN QUYỀN

Gia Hưng Land đã đăng ký bản quyền về nội dung, khi muốn sao chép, hãy để lại rõ ràng trong bài viết cùng đường dẫn ''Nguồn: giahungland.vn''
DMCA.com Protection Status
Chính sách bảo mật - Privacy Policy